IMPACTOS DO USO DO BIM EM ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA: OPORTUNIDADES NO MERCADO IMOBILIÁRIO

  • Livia Laubmeyer Alves de Souza UFF
  • Sérgio Roberto Leusin Amorim Universidade Federal Fluminense
  • Arnaldo de Magalhães Lyrio UFF
Palavras-chave: BIM, Escritório de arquitetura, Mercado imobiliário

Resumo

Este trabalho analisa os impactos decorrentes da implantação da tecnologia BIM (Building Information Modeling) em escritórios de projeto de arquitetura, procurando identificar os aspectos mais relevantes da sua utilização sobre o processo de projeto. Lança também um olhar sobre os espaços e oportunidades potenciais que surgem a partir do uso da ferramenta. Diversos estudos internacionais tem demonstrado os benefícios e as mudanças provocadas pelo uso do BIM em empresas de projeto, mas sobre a recente experiência brasileira pouco se conhece e foi relatado. Desta forma, essa pesquisa busca contribuir no preenchimento dessa lacuna, identificando as peculiaridades do caso brasileiro, buscando aprimorar as condições de implantação das novas ferramentas e facilitar a adaptação da tecnologia aos padrões nacionais. A pesquisa contemplou a formulação de estudos de campo em empresas de projeto de arquitetura situadas na cidade do Rio de Janeiro, São Paulo e Curitiba. Foram analisadas as dificuldades encontradas e as principais vantagens obtidas na adoção da tecnologia BIM por esses escritórios. A avaliação das experiências possibilitou a identificação de inúmeros problemas na transição da tecnologia tradicional atual para novos sistemas de informação: alto custo dos softwares, resistência à mudança pela equipe, falta de integração entre projetistas, entre outros. Acredita-se que os dados gerados nesta pesquisa podem contribuir para a promoção de melhorias e avanços na tecnologia BIM, difundindo suas possibilidades e facilitando a sua implantação em maior escala no país em busca da modernização dos processos na construção civil nacional. Os resultados apresentados remetem à discussão do papel exercido pelo arquiteto no mercado imobiliário e demonstram que há muito a se refletir sobre as oportunidades a serem exploradas com a utilização do BIM. * Artigo disponível em versão completa em inglês IMPACT FROM THE USE OF BIM IN ARCHITECTURAL DESIGN OFFICES: REAL ESTATE MARKET OPORTUNITIES ABSTRACT This work analyzes the impacts resulting from the implementation of the BIM - Building Information Modelling - technology in architectural design offices, seeking to identify the most relevant aspects of its use on the design process. It also casts a look at the potential spaces and opportunities that rise from the use of the tool. Several international studies have demonstrated the benefits and the changes triggered by the use of the BIM in design concerns, but, as regards the recent Brazilian experience very little is known or has been reported. This way, this work seeks to contribute towards filling this gap, identifying the peculiarities of the Brazilian case, seeking to improve the conditions for the implementation of the new tools and to facilitate the adapting of the technology to Brazilian standards. The research covered the formulation of field studies in architectural design companies located in the city of Rio de Janeiro, São Paulo, and Curitiba. Analyses were made of the difficulties found and the main advantages obtained in the adoption of the BIM technology by these offices. The evaluation of the experiences allowed the identification of countless problems in the transition from the present traditional technology to new information systems: high cost of software, resistance to change by the team, lack of integration between designers, amongst others. It is believed that the data generated in this research can contribute to the promotion of improvements and advancements in the BIM technology, propagating its possibilities and facilitating its larger-scale implementation in the country towards the modernization of the processes in the Brazilian civil construction scenario. The results presented lead to the discussion of the role played by the architect in the real estate market and also demonstrated that there is much to reflect upon on the opportunities to be explored with the use of the BIM. Keywords: BIM, Architectural design office, Real estate market

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Biografia do Autor

Livia Laubmeyer Alves de Souza, UFF
Arquiteta, Mestre em Engenharia Civil, UFF.
Arnaldo de Magalhães Lyrio, UFF
Arquiteto, Mestre em Arquitetura e Urbanismo UFF CV Lattes: http://lattes.cnpq.br/0131148340441080
Publicado
2009-12-15
Como Citar
Souza, L., Amorim, S., & Lyrio, A. (2009). IMPACTOS DO USO DO BIM EM ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA: OPORTUNIDADES NO MERCADO IMOBILIÁRIO. Gestão & Tecnologia De Projetos, 4(2), p.26-53. https://doi.org/10.4237/gtp.v4i2.100