Reprodução do capital em tipologias residenciais: condomínios fechados de prédios. Do global ao local, o caso de Córdoba, Argentina
DOI:
https://doi.org/10.11606/issn.2317-2762.posfauusp.2024.214762Palavras-chave:
Commodity habitacional, Mercado imobiliário, Condomínios fechados de prédios, ComoditizaçãoResumo
No âmbito da urbanização neoliberal, as tipologias residenciais globais produzidas pela gestão privada emergem como formas de reprodução do capital econômico, que resultam em transformações urbanas e habitacionais de seus contextos de inserção. Este artigo explica como esse fenômeno é produzido em condomínios fechados de prédios em uma cidade secundária de capitalismo periférico (Córdoba, Argentina). Também identifica-se a atuação das incorporadoras imobiliárias na criação de atributos de avaliação econômica e do Estado nessa produção, assim como seus efeitos no mercado imobiliário residencial. A metodologia é de triangulação de dados qualitativos e quantitativos sobre as características do capital econômico e as transformações urbanas e tipológicas incorporadas. Conclui-se que a reprodução do capital assume especificidades em função do contexto social, econômico, político e urbano de sua geografia de inserção, onde o Estado desempenha um papel fundamental na sua promoção ou regulação. Os agentes imobiliários atuam sob a lógica da reprodução do lucro máximo, criam atributos de valorização econômica que são pagos pela demanda e afetam o mercado imobiliário.
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