Exigencias de espacio aplicables a la construcción de habitaciones de interés social: comparación entre Portugal y el municipio de São Paulo

Resumen

En este artículo se comparam las exigencias de espacio que se aplican ala construcción de habitaciones de interés social (HIS) en Portugal y en elMunicipio de São Paulo, y se buscaron explicaciones para las diferenciasen el contexto socioeconómico de cada territorio. Se han analizado losprogramas de “Habitación a Costo Controlado” (HCC) en Portugal y “MiCasa Mi Vida” (MCMV) en de São Paulo.Se ha verificado que las exigencias de espacio que se aplican a laconstrucción de viviendas en el programa HCC son, en la generalidad delas especificaciones analizadas, superiores a lo establecido para elprograma MCMV. El menor nivel de las exigencias de espacio del programaMCMV puede justificarse por el déficit de viviendas que existe en Brasil,por el bajo rendimiento de la población más necesitada y por la opción devender HIS fuertemente subvencionada. Aunque las viviendas sociales enSão Paulo tienen un área sustancialmente inferior a la de las viviendas delmismo tipo en Portugal, el nivel de satisfacción de los habitantes con eltamaño de las viviendas es más elevado en el Municipio de São Paulo.En base a los resultados presentados, se recomienda la realización de unestudio en el que se analice la viabilidad de introducir diversosperfeccionamientos en el programa MCMV, a saber: aumentar el área útiltotal de las viviendas; incentivar la adopción de soluciones espaciales yconstructivas innovadoras, que sean económicas y adecuadas a lasnecesidades de los habitantes; permitir la construcción de casas con uno,dos, tres o cuatro dormitorios; y aumentar el retorno de la inversiónpública, con modelos de financiamiento más sostenibles.